LONDRES, 9 février (Reuters) – Le marché immobilier britannique a subi la baisse des prix la plus généralisée depuis 2009 le mois dernier, la série de hausses des taux d’intérêt au cours de l’année écoulée ayant pesé sur les acheteurs potentiels, selon une enquête publiée jeudi.
La balance des prix de l’immobilier de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), qui mesure l’écart entre le pourcentage d’arpenteurs constatant des hausses et des baisses des prix de l’immobilier, est tombée à -47, le plus bas depuis avril 2009, contre -42 en décembre.
Une mesure de l’intérêt des acheteurs est également tombée à -47, son plus bas depuis octobre de l’année dernière.
Simon Rubinsohn, économiste en chef chez RICS, a déclaré que l’humeur générale du marché telle que mesurée par les enquêteurs restait modérée.
“Cependant, on peut se demander à quel point les prix risquent de baisser étant donné que les récentes prévisions macroéconomiques de la Banque d’Angleterre et d’autres envisagent désormais un environnement économique moins difficile cette année”, a déclaré Rubinsohn.
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La BoE a déclaré la semaine dernière que l’économie britannique tomberait probablement en récession au début de 2023 et n’en sortirait qu’au début de 2024, une période de contraction plus courte que dans sa précédente série de prévisions.
Le rapport RICS a montré que les enquêteurs étaient moins pessimistes quant aux perspectives qu’en décembre, avec une mesure des ventes attendues au cours des 12 prochains mois passant de -42 à -20.
D’autres mesures du marché du logement ont également récemment montré une perte de vitesse à la suite de la forte augmentation de la demande observée lors de la pandémie de coronavirus.
Un sondage Reuters auprès d’économistes et d’analystes en novembre prévoyait que les prix de l’immobilier chuteraient d’environ 5 % cette année, après avoir bondi de 28 % depuis le début de la pandémie en 2020.
RICS a déclaré que le marché locatif continuait de montrer un fort intérêt de la part des locataires avec une disponibilité limitée des stocks.
Reportage de William Schomberg; édité par David Milliken
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